26 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 103,8 m² · constr. 2017 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900242498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
68020900242498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 68 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 165 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 255 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 54 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 608 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 324 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 612 698 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 142 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 600 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 55 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 574 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 113 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 499 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 254 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 649 504 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 477 513 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.