22 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 126,2 m² · constr. 2017 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900243240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
68020900243240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 61 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 401 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 302 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 675 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 388 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 129 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 282 786 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 853 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 210 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 646 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 94 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 548 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 968 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 385 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 115 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 658 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 131 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 607 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 499 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.