25 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 94,4 m² · constr. 2019 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900243752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
68020900243752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 67 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 0 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 188 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 214 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 626 644 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 169 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 247 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 112 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 626 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 405 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −46 087 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 571 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 618 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 101 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 582 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 37 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +2 718 $ | 556 885 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.