27 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 88,3 m² · constr. 2018 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900243881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
68020900243881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 65 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 18 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 563 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 131 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 602 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 420 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 001 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 230 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 600 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 377 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 711 $ Poids 48 % |
| 11 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 599 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 629 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 107 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 646 200 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.