9 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 90,5 m² · constr. 2017 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900244579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
68020900244579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 172 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 567 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 66 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 106 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 66 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 57 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 609 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 234 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 759 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 167 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 696 $ Poids 35 % |
| 11 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 279 m · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 185 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 451 761 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.