8 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900245435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
68020900245435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 63 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 227 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 583 182 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 38 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 624 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 222 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 245 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 68 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 589 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 149 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 179 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 716 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 504 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 574 354 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 130 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 579 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 257 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 554 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.