2100 Rue SAINT-ANDRE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900249811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
68020900249811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 31 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 513 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 643 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 193 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 588 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 484 934 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 453 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 851 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 405 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 391 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 524 382 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 784 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 749 $ Poids 38 % |
| 11 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 877 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 818 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.