2452 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
732 000 $
Autre · 1 782 $/m² · 410,7 m² · constr. 1923 · terrain 2 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 790 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900250890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
767 600 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
68020900250890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-75-77-79, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (2 399 $/m²) 427,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 244 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 314 m · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 323 m · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 396 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 329 m · Vendu 375 062 $ Ajust. marché +28 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 345 m · Vendu 325 512 $ Ajust. marché +24 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 380 m · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 438 m · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-13 · 339 m · Vendu 341 798 $ Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-02 · 351 m · Vendu 366 972 $ Ajust. marché +30 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-01-08 · 404 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.