38 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 91,5 m² · constr. 2017 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900251388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
68020900251388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 155 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 570 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 264 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 368 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 612 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 477 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 555 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 938 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 221 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 474 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 911 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 121 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 544 266 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.