39 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 102,7 m² · constr. 2021 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900252633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
68020900252633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 65 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 129 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 616 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 285 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 259 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 238 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 591 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 379 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 622 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 638 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 227 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 609 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 92 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 582 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 336 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 657 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 227 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 483 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 775 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 695 106 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.