41 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 99,1 m² · constr. 2021 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900252802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
68020900252802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 65 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 147 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 293 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 604 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 305 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 255 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 218 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 627 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 390 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 612 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 351 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 646 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 244 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 599 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 110 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 573 963 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 529 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 169 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 246 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 613 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.