4 Rue TOURTERELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 152,3 m² · constr. 2017 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900254089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
68020900254089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 40 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 559 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 507 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 555 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 280 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 760 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 379 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 642 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 953 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 113 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 619 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 663 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 550 099 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 659 091 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 399 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 40 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +936 $ | 224 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.