13 Rue TOURTERELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 63,9 m² · constr. 2017 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900254223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
68020900254223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 38 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 40 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 307 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 430 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 527 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 298 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 329 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 455 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 304 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 467 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 160 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 453 727 $ Poids 49 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 675 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 195 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 460 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 304 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 459 237 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 317 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 451 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 166 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 445 624 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.