2 Rue TOURTERELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 96,5 m² · constr. 2016 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900255230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
68020900255230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 64 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 187 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 583 047 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 252 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 245 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 116 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 624 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 101 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 589 102 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 417 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 576 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 242 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 160 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 625 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 123 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 209 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 553 935 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.