1 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 211,9 m² · constr. 2017 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900256110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
68020900256110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 435 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 884 604 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 849 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 717 086 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 69 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +101 869 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 666 643 $ Poids 31 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 581 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 643 564 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 766 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +68 435 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 638 960 $ Poids 26 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 426 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +78 605 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 785 763 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +131 568 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 784 114 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 69 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +936 $ | 260 169 $ Poids 13 % |
| 9 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 824 149 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 897 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +77 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 788 $ Poids 12 % |
| 11 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 484 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +132 543 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 762 119 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 360 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +168 034 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 905 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.