1828 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900257773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
68020900257773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 46 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 157 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 446 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 239 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 504 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 413 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 565 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 338 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 433 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 530 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 225 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 838 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 518 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 465 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 507 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 261 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 604 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 875 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 571 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.