1830 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 101,1 m² · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900257860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
68020900257860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 37 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 389 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 427 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 551 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 201 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 244 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 316 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 409 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 329 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 161 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 496 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 996 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.