1825 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 133 m² · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900258801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
68020900258801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 58 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 588 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 228 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 289 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 513 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 421 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 571 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 879 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 592 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 896 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.