2018 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 68,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900259837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
68020900259837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 31 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 504 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 640 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 835 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 590 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 831 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 650 $ Poids 50 % |
| 6 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 567 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 802 $ Poids 44 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 836 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 446 365 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 860 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 434 969 $ Poids 38 % |
| 9 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 320 285 $ Poids 37 % |
| 10 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +9 261 $ | 222 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 549 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 154 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 836 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 967 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.