109 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900263728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
68020900263728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 233 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 591 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 282 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 362 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 253 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 187 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 335 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 835 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 463 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 779 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 326 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 357 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 491 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 239 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 578 582 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 670 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 195 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 559 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 304 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 295 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.