111 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900264362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
68020900264362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 52 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 181 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 535 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 139 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 538 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 321 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 227 584 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 245 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 574 845 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 284 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 544 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 230 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 232 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 840 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 369 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 767 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 193 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 683 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 177 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 506 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.