1833 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 94,2 m² · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900266938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
68020900266938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 37 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 418 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 321 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 269 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 403 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 492 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 806 $ Poids 54 % |
| 9 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 822 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 367 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 144 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 430 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 672 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 455 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 950 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.