1829 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 1 505 $/m² · 274,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900267454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
68020900267454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 38 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1 m · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 73 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 759 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 681 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −51 299 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 854 $ Poids 16 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 849 099 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −129 242 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 806 183 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 972 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +123 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 699 844 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 579 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 906 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 125 $ Poids 4 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 588 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 809 141 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.