1831 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 96,6 m² · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900267662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
68020900267662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 43 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 258 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 440 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 499 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 320 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 215 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 367 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 238 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 417 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 413 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 380 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 301 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 455 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.