2034 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 100,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900268932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
68020900268932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 553 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 547 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 554 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 305 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 555 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 594 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 231 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 578 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 578 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 410 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 596 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 481 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 549 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 562 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 525 798 $ Poids 49 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 282 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 661 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 454 136 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.