3047 Rue ROUTHIER · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
891 100 $
Autre · 2 603 $/m² · 342,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 540 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900270017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
68020900270017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 88 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 900 672 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 743 m · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 741 $ Poids 35 % |
| 3 | 73-75-77-79, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (2 399 $/m²) 427,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −101 852 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 911 606 $ Poids 32 % |
| 4 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 658 m · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 446 $ Poids 32 % |
| 5 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 278 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 884 $ Poids 30 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 725 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +149 797 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 950 816 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.