3051 Rue ROUTHIER · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900270278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
68020900270278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 353 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 540 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 476 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 128 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 498 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 507 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 229 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 916 $ Poids 62 % |
| 6 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 726 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 574 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 551 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 580 012 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 316 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 510 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 448 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 528 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 265 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 471 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 727 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 284 546 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.