3045 Rue ROUTHIER · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 101 m² · constr. 1950 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900270422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
68020900270422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 29 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 403 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 547 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 174 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 553 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 232 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 631 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 367 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 516 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 501 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 688 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 606 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 586 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 475 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 452 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 217 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 664 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.