3061 Rue ROUTHIER · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 136,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900271138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
68020900271138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 654 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 352 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 471 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 790 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 409 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 80 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 605 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 437 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 669 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 259 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 561 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 344 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 515 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.