3059 Rue ROUTHIER · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +114.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900271176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
68020900271176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 82 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 454 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 245 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 494 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 158 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 605 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 437 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 394 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 476 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 379 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 561 394 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 291 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 580 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 255 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 542 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 645 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 316 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 635 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.