108 Rue TURCOT · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900271638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
68020900271638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 26 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 351 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 202 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 389 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 237 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 225 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 235 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 232 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 428 464 $ Poids 52 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 478 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 337 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 312 110 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 232 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 593 $ Poids 36 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 522 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 509 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 218 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 412 412 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 487 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 059 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.