2299 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 94,6 m² · constr. 2017 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900274887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
68020900274887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 52 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 346 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 580 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 381 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 621 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 486 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 244 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 395 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 439 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 288 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 571 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 324 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 870 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 586 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 598 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 645 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 987 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.