2298 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900275000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
68020900275000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 284 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 549 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 408 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 232 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 234 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 326 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 519 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 275 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 291 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 588 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 283 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 517 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 430 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 453 772 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 355 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 650 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.