1840 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 124 m² · constr. 1996 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900275693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
68020900275693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 288 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 346 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 796 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −27 793 $ | 343 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 484 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 260 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 962 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 484 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 506 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 350 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 356 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 573 143 $ Poids 50 % |
| 12 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 670 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 495 651 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.