2 Rue BOURDON · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
496 900 $
Autre · 1 661 $/m² · 299,2 m² · constr. 1900 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900276189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
68020900276189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 85 m · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 535 $ Poids 65 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 687 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 013 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 987 m · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −94 907 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 840 518 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 824 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +85 040 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 886 060 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 920 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 708 621 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.