2041 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900277904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
68020900277904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 61 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 422 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 332 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 554 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 578 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 604 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 261 776 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 944 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 336 292 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 654 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 506 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 451 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 720 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 477 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 596 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 907 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 529 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 576 611 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.