2412 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 3 490 $/m² · 133,1 m² · constr. 1973 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900280891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
68020900280891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 47 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 446 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 347 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 271 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 452 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 228 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 577 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 153 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 509 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 700 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 710 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 664 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 661 202 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 436 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 554 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.