2336 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900281717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
68020900281717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 426 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 550 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 80 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 501 243 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 594 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 233 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 502 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 393 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 518 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 586 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 589 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 475 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 544 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 454 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.