2332 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900282705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
68020900282705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 41 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 401 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 530 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 537 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 569 677 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 569 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 225 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 97 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 476 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 362 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 453 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 496 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 776 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 632 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 875 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 273 415 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 651 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 176 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.