2307 Rue SAINTE-CLOTILDE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 72,3 m² · constr. 1980 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900283589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
68020900283589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 23 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 460 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 317 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 386 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 420 132 $ Poids 73 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 391 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 513 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 334 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 412 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 500 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 410 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 459 018 $ Poids 43 % |
| 10 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 499 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 423 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 907 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 654 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.