2053-2059 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 261,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900285763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
68020900285763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 85 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 480 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 073 $ Poids 33 % |
| 2 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 887 436 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 988 m · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −67 583 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 840 570 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 765 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +104 896 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 784 366 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 461 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +161 452 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 970 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 386 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 688 818 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 733 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 686 850 $ Poids 7 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 509 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 848 134 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.