2048 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900286131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
68020900286131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 35 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 460 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 229 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 399 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 441 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 489 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 729 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 741 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 408 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 529 246 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 416 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 480 248 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.