2045 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 134,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900286507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
68020900286507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 73 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 397 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 270 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 854 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 353 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 377 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 439 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 366 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 692 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 489 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 635 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 920 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 502 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 069 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 659 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 664 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 615 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 272 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.