2047 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 261,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 449 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900286744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
68020900286744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 589 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 358 $ Poids 32 % |
| 2 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 858 727 $ Poids 15 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −67 216 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 809 937 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 871 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +105 321 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 763 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 545 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +162 034 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 942 983 $ Poids 9 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 495 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 688 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 833 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 667 050 $ Poids 6 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 584 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 824 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.