2323 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900291249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
68020900291249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 58 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 468 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 542 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 513 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 542 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 297 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 887 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 567 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 569 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 584 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 616 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −31 432 $ | 584 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 733 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 724 $ Poids 50 % |
| 10 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 311 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 424 472 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 437 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −29 892 $ | 518 082 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 559 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 625 819 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.