1860 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 89,2 m² · constr. 1966 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900291556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
68020900291556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 34 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 507 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 511 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 270 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 429 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 609 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 259 386 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 061 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 658 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 550 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 308 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 775 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 287 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 677 $ Poids 43 % |
| 12 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 454 m · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 843 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.