1854 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 107,2 m² · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900292522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
68020900292522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 40 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 161 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 656 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 598 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 384 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 487 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 138 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 551 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 386 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 457 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 617 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 456 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 734 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.