1846 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900293098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
68020900293098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 43 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 434 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 533 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 506 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 594 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 226 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 518 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 572 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 473 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 509 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 485 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 591 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 607 $ Poids 48 % |
| 11 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 489 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 475 800 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 414 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 504 524 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.