1133-1139 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 047 200 $
Autre · 8 452 $/m² · 123,9 m² · constr. 1980 · terrain 276 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 228,5 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 818 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900319911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
68020900319911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 92 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 600 $ Poids 40 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 259 964 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 675 $ Poids 28 % |
| 4 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 579 m · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 384 116 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 420 173 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 436 $ Poids 22 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 502 856 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 574 354 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 872 $ Poids 19 % |
| 10 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 222 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 572 895 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 658 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 888 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.