1813 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 70,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900340364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
68020900340364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 24 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 590 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 779 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 637 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 920 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 414 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 910 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 960 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 602 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −14 406 $ | 202 843 $ Poids 37 % |
| 9 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 347 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 315 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 198 $ Poids 35 % |
| 11 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 916 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 453 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 941 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 442 240 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.